Création de salle de bain à Lisieux et dans le Pays d’Auge

Souvent oui, et la réponse tient à trois mesures que nous prenons sur place. La hauteur disponible sous le futur sol, parce que l’évacuation et sa pente doivent y loger. La hauteur sous rampant à l’endroit où l’on se tient debout, sous la douche notamment. Et l’état du plancher, qui n’a pas été conçu pour une baignoire pleine. Nous relevons les trois avant de dessiner : cela évite de payer un plan qui ne se réalisera pas.

Pas pour créer une pièce à l’intérieur d’un volume déjà habitable. Elle devient nécessaire dès que l’aspect extérieur du bâtiment change, et c’est le cas le plus fréquent en comble : poser une fenêtre de toit ou percer une sortie de ventilation en façade relève de la déclaration préalable au titre de l’article R.421-17 du code de l’urbanisme. En secteur protégé, l’avis de l’architecte des bâtiments de France s’ajoute. Nous vous disons au devis si votre projet est concerné.

Trois solutions, dans cet ordre de préférence. Rapprocher le point d’eau de la colonne, ce qui ne coûte qu’un dessin. Surélever le sol de la pièce pour retrouver la pente, ce qui coûte de la hauteur, celle qui manque justement en comble. Ou installer un dispositif de relevage, qui règle tout mais ajoute un appareil électrique dans le circuit : il s’entretient, il fait du bruit, et il tombe en panne un jour. Nous chiffrons les trois quand les trois sont possibles.

Cela dépend, et c’est une question qui mérite mieux qu’une réponse rassurante. Une baignoire de 170 litres pèse près de 300 kilogrammes une fois pleine et occupée, concentrés sur moins de deux mètres carrés. Un plancher de comble a été conçu pour un grenier, pas pour cela. Ce qui décide, c’est la portée des solives, leur section et leur entraxe. Nous les relevons ; si un doute subsiste, il se lève par un calcul et non par un avis. Une douche, elle, répartit beaucoup mieux la charge.

L’arrêté du 24 mars 1982 fixe le débit minimal à extraire d’une salle de bains : 15 mètres cubes par heure, et 30 dès que le logement compte trois pièces principales. C’est une extraction mécanique, avec une gaine et un rejet à l’extérieur. Une fenêtre de toit ne remplace rien : elle reste fermée en hiver, c’est-à-dire exactement quand la condensation apparaît. La gaine se trace avant les cloisons, faute de quoi il n’y a plus de place pour elle.

Oui. Une pièce d’eau n’a pas besoin de lumière naturelle, elle a besoin d’être ventilée, et la ventilation mécanique est de toute façon obligatoire. La seule chose qui change est le confort : dans une pièce aveugle, la qualité de l’éclairage devient un vrai sujet et se décide au moment des attentes électriques, pas à la fin.

Plus longtemps qu’une rénovation, parce qu’il y a un volume à construire avant de pouvoir carreler, et parce que trois postes imposent un séchage que rien n’accélère : l’étanchéité, la colle à carrelage et les joints. Le calendrier vous est remis avec le devis, séchages compris, et c’est ce calendrier qui engage. La bonne nouvelle d’une création, c’est que vous gardez votre salle de bain actuelle pendant les travaux.

Sur une création, presque tout le réseau est à créer : c’est le poste où nous travaillons avec un plombier partenaire. Nous préparons les passages, les réservations et les cloisons, il pose et raccorde, et c’est nous qui planifions et tenons le calendrier. Pour l’électricité, nous préparons les attentes en respectant les volumes de sécurité de la pièce et nous faisons intervenir un électricien pour le raccordement. Le devis dit qui fait quoi, ligne par ligne.

Sur l’étanchéité, oui, et elle compte particulièrement ici : dans un volume créé à l’étage, ce qui traverse le plancher tombe dans la pièce du dessous. Nous la mettons en œuvre nous-mêmes, elle relève donc de notre décennale. Le reste, plâtrerie, carrelage, faïence et peinture, relève de la garantie de parfait achèvement pendant l’année qui suit la réception, puis de notre responsabilité contractuelle. Les ouvrages réalisés par nos partenaires relèvent de leur propre assurance, dont nous vous transmettons l’attestation.