Pose de placo et cloisons
Pose de placo et de cloisons à Lisieux et dans le Pays d’Auge
Créer une chambre, fermer un dressing, monter un plafond. Deux devis de cloison peuvent varier du simple au double sans qu’aucun des deux ne soit malhonnête : tout se joue sur des lignes que l’on n’écrit presque jamais.
Ce qui fait l’écart
Un prix au mètre carré ne veut rien dire tant qu’on ne sait pas ce qu’il y a dans le mur. Trois lignes suffisent à doubler la facture, et elles ne se voient pas une fois la cloison fermée.
- La plaque, et laquelle
- L’isolant dans l’ossature
- Le niveau de finition livré
Nos engagements sur un devis de cloison
Nous ne publions pas de tarif au mètre carré, parce qu’un prix sans son contenu ne se compare à rien. Ce que nous publions, c’est la façon dont le devis est écrit.
Un devis qui se lit ligne à ligne
- Chaque poste porte son prix : ossature, isolant, plaques, bandes et enduit, finitions. Un total unique en bas de page ne se compare à rien, et c’est bien pour cela qu’on en trouve autant.
- La référence des plaques et de l’isolant est écrite. Vous pouvez donc mettre deux devis côte à côte et voir précisément où l’écart se creuse.
Les postes exclus du prix, listés au devis
- C’est la partie que personne n’écrit, et c’est celle qui fâche. Dépose de l’existant, évacuation des gravats, protection des sols, reprise du sol au droit de l’ancienne cloison, peinture : chacun de ces postes est soit chiffré, soit exclu noir sur blanc.
- Un devis qui ne mentionne rien de tout cela n’est pas moins cher : il est incomplet, et la différence se réglera en cours de chantier, au moment où vous ne pouvez plus comparer.
Le niveau de finition, écrit au devis
- C’est la ligne la plus lourde du devis après l’ossature, et la plus souvent absente. Le NF DTU 25.41 distingue quatre niveaux de traitement des surfaces, et sans mention c’est le niveau courant qui s’applique.
- Nous écrivons le niveau retenu pièce par pièce, en fonction de la lumière et de ce que vous poserez dessus. Le détail des quatre niveaux figure sur notre page finitions et plafonds.
Garanties sur une cloison neuve
- Garantie de parfait achèvement pendant l’année qui suit la réception, puis responsabilité contractuelle. Notre responsabilité civile professionnelle couvre les dommages causés dans le logement pendant l’intervention.
- La garantie décennale vise les ouvrages qui engagent la solidité du bâtiment ou le rendent impropre à sa destination : sur nos chantiers, elle couvre l’imperméabilité d’une façade et l’étanchéité d’une salle d’eau. Nous écrivons au devis celle qui s’applique, plutôt que de laisser le mot garantie faire son effet tout seul.
Six lignes qui font varier un devis de cloison
Les voici dans l’ordre où elles pèsent. Aucune n’est visible une fois la cloison fermée, et c’est exactement pour cela qu’elles disparaissent des devis.
La plaque, et laquelle
- Toutes les plaques se ressemblent une fois peintes. Une plaque standard, une plaque hydrofuge pour une pièce d’eau, une plaque haute dureté pour un couloir ou une chambre d’enfant, une plaque coupe-feu là où la réglementation l’impose : ce ne sont pas les mêmes produits, ni les mêmes prix.
- Le nombre de parements compte autant que la plaque. Doubler le parement d’un côté change le comportement au bruit et aux chocs, et change le devis. Ce choix se décide pièce par pièce, pas à l’étage entier.
L’entraxe et les renforts
- Resserrer les montants coûte de la matière et du temps. On le fait là où la cloison sera sollicitée, là où elle est haute, et là où quelque chose viendra se fixer. Un devis calculé au plus large n’est pas faux, il est simplement calculé pour une cloison que personne ne touchera.
- Les renforts sont une ligne à part. Téléviseur, meuble haut, radiateur, barre de maintien, étagère chargée : chacun demande une pièce noyée dans l’ossature. Posée le jour même, elle coûte peu. Ajoutée après, elle demande de rouvrir la paroi.
L’isolant dans l’ossature
- C’est la ligne la plus facile à supprimer sans que cela se voie. Une cloison montée à vide est parfaitement droite, parfaitement lisse, et laisse passer les conversations d’une pièce à l’autre. Le jour où vous vous en apercevez, la cloison est peinte.
- Sa nature et son épaisseur figurent au devis. Deux propositions qui annoncent toutes deux un isolant peuvent porter sur des produits très différents, et c’est souvent là que se cache l’essentiel de l’écart.
Le niveau de finition
- Du simple jointoiement au lissage complet, ce n’est pas le même métier. Chaque niveau supplémentaire ajoute une passe d’enduit sur toute la surface et un ponçage, donc des heures et un séchage. Le NF DTU 25.41 en distingue quatre.
- C’est la première chose à vérifier quand une proposition est nettement moins chère qu’une autre : à défaut de mention, c’est le niveau courant qui s’applique, celui qui laisse deviner les bandes dès qu’une lumière arrive de côté.
La hauteur et l’accès
- Une cloison haute n’est pas une cloison ordinaire en plus grand. Elle demande une ossature renforcée, parfois des plaques d’une autre longueur pour éviter un joint en travers, et toujours plus de manutention.
- L’accès chiffre autant que l’ouvrage. Un étage sans ascenseur, un escalier tournant, une cour étroite : les plaques se portent à deux et se montent une par une. Nous le relevons à la visite et cela figure au devis, plutôt que d’apparaître ensuite.
Tout ce qui entoure la pose
- Déposer une cloison existante prend souvent plus de temps que la remonter. Il faut protéger, démolir, trier, évacuer, et découvrir ce qu’il y avait derrière. La reprise du sol au droit de l’ancienne cloison est une ligne à elle seule.
- Le placo produit de la poussière fine, qui va partout. Protection des sols et des ouvertures, confinement de la pièce, nettoyage : ce n’est pas un supplément de confort, c’est ce qui vous permet d’habiter le logement pendant le chantier.
Quatre demandes que l’on nous fait presque chaque semaine
Ce sont les quatre projets les plus courants. Chacun a sa contrainte propre, et celle-ci se relève sur place, pas au téléphone.
- Créer une chambre dans un grand volume
La contrainte n’est presque jamais la cloison : c’est la lumière et la porte. Une pièce coupée en deux se retrouve souvent avec une moitié sans fenêtre, et une porte qui ne peut plus s’ouvrir comme avant. Nous traçons l’implantation au sol avant de chiffrer, pour que vous voyiez le volume réel et le sens d’ouverture. - Fermer un dressing, un cellier ou un bureau
Ici la cloison est courte, et l’essentiel du travail est ailleurs : le raccord avec les murs existants, rarement d’aplomb, et l’angle rentrant qui devra rester net. C’est le chantier où l’écart entre deux devis vient presque entièrement de la finition. - Monter un plafond ou un faux plafond
Rattraper une sous-face irrégulière, loger des spots, isoler, ou baisser une hauteur. La planéité se joue au réglage des suspentes, avant la première plaque, et l’emplacement des spots se décide au même moment. Un plafond se contrôle plus sévèrement qu’un mur, parce que la lumière y arrive toujours de côté. - Habiller une poutre, coffrer une gaine
Petits ouvrages, gros effet. Une descente d’eaux pluviales, un conduit, une retombée mal placée : bien tracés, on ne les remarque plus. Mal tracés, on ne voit qu’eux. C’est le poste où le relevé sur place compte le plus.
Comparer deux devis de cloison ligne à ligne
Si vous avez déjà une proposition en main, apportez-la. Nous vous dirons ce qu’elle contient, ce qu’elle ne contient pas, et sur quelle ligne l’écart se joue. Y compris quand la réponse ne nous arrange pas.
Nous relevons la pièce, l’aplomb des murs et la hauteur réelle, puis nous chiffrons poste par poste.
Un projet de cloison
Chaque poste porte son prix, et ce qui n’est pas compris est écrit noir sur blanc.
Le chantier, dans l’ordre où vous le vivrez
Chaque pile se lit du bas vers le haut. Les journées où personne ne vient sont dans le planning, elles aussi : un enduit ne sèche pas plus vite parce qu’on est pressé.
Quatre moments, et ce qui se décide dans chacun.
- Protection des sols
- Dépose de l’existant
- Tri et évacuation
- Tracé au sol, avec vous
Avant que rien ne monte
C’est la partie que les devis passent sous silence et qui occupe souvent la première journée entière. Une dépose réserve toujours quelque chose : un doublage collé qui arrache l’enduit, une gaine non signalée, un sol qui n’a jamais été fini sous l’ancienne cloison. Vous êtes prévenu le jour même, en photographie, avant que nous ne poursuivions.
- Rails et montants
- Renforts posés
- Arrêt, relevé avec vous
- Réseaux, puis isolant
L’ossature ouverte
Le moment le plus utile du chantier, et le plus court. Le volume est enfin visible, les portes s’ouvrent pour de bon, et déplacer une prise ne coûte encore rien. Nous ne fermons pas tant que ce tour n’a pas été fait avec vous. C’est aussi là que l’électricien et le plombier travaillent à plat, sans saigner un mur.
- Plaques à joints décalés
- Bandes et premier enduit
- Séchage complet
- Passes suivantes, ponçage
La fermeture et les enduits
La pose des plaques va vite : c’est la partie spectaculaire, et la plus courte. Ensuite viennent les passes d’enduit, dont le nombre dépend du niveau retenu au devis, chacune suivie d’un séchage que rien n’abrège. Un enduit poncé trop tôt se retire et se recommence, ce qui coûte deux fois le même temps.
- Contrôle en lumière rasante
- Reprises éventuelles
- Nettoyage et évacuation
- Réception, avec vous
La réception
Le contrôle se fait à la baladeuse, dans les mêmes conditions que le relevé du premier jour. C’est la lumière rasante qui révèle les défauts, et c’est celle que vous aurez tous les matins si une fenêtre éclaire le mur de côté. Ce qui se voit encore est repris avant que nous ne quittions le chantier.
Le reste de nos travaux de plâtrerie
La pose de cloisons est l’ouvrage qui crée du volume. Les trois autres pages traitent de ce qui vient s’ajouter à un mur existant, du bâti ancien et du décor.
Isolation des murs intérieurs
Doubler par l’intérieur sans enfermer l’humidité, et sans perdre plus de surface habitable que nécessaire.
Plâtrerie traditionnelle
Enduits au plâtre et à la chaux sur colombage, torchis et pierre, dans le bâti ancien du Pays d’Auge.
Plâtrerie décorative, staff et stuc
Corniches, rosaces et moulures, réalisées par un partenaire spécialisé que nous coordonnons sur le chantier.
Tous nos travaux de plâtrerie
La page d’ensemble : les quatre ouvrages du métier, les six étapes, et ce qui se décide avant de fermer un mur.
Où nous posons vos cloisons
Nous travaillons depuis Lisieux, dans le Pays d’Auge et les communes voisines.
- Lisieux
- Deauville
- Trouville-sur-Mer
- Honfleur
- Pont-l'Évêque
- Cabourg
- Caen
- Bernay
- Falaise
- Orbec
- Livarot
- Saint-Pierre-en-Auge
Questions fréquentes sur la pose de placo
Presque toutes portent sur le prix. Nous y répondons, y compris quand la réponse honnête est qu’un chiffre ne veut rien dire.
Combien coûte la pose de placo au mètre carré ?
Nous ne publions pas de prix au mètre carré, et voici pourquoi. Le même mètre carré peut contenir une plaque standard ou une plaque hydrofuge, un isolant ou rien, des montants espacés ou resserrés, et se livrer au niveau courant ou entièrement lissé. Selon la combinaison, l’écart dépasse largement le double. Un tarif affiché sans ces informations sert surtout à faire venir, puis à réajuster une fois le chantier engagé. Nous préférons venir mesurer et chiffrer poste par poste.
Pourquoi deux devis peuvent-ils varier du simple au double ?
Six lignes expliquent presque tout l’écart : la plaque retenue, l’entraxe des montants et les renforts, la présence et la nature de l’isolant, le niveau de finition livré, la hauteur et l’accès, et enfin tout ce qui entoure la pose, c’est-à-dire la dépose, l’évacuation et la protection. Aucune de ces six lignes ne se voit une fois la cloison peinte. C’est précisément pour cela qu’elles disparaissent des devis, et c’est pour cela que nous les écrivons.
La dépose de l’ancienne cloison est-elle comprise ?
Elle est chiffrée à part, avec l’évacuation des gravats et la reprise du sol au droit de l’ancienne cloison. C’est un poste que l’on sous-estime toujours : déposer prend souvent plus de temps que remonter, et l’on découvre en ouvrant ce que personne n’avait annoncé. Nous préférons donc l’isoler sur le devis plutôt que de le noyer dans un forfait, pour que vous puissiez arbitrer si le montant vous surprend.
La peinture est-elle comprise dans le prix de la cloison ?
Non, ce sont deux ouvrages distincts et ils figurent séparément. Ce que nous livrons est un support, à un niveau de finition écrit ; la peinture qui vient dessus relève de notre activité de peinture et se chiffre en propre. Les deux se lisent ensemble : un état de finition de peinture soigné sur un support traité au niveau courant ne donnera pas le résultat attendu, parce que le peintre ne rattrape pas un support qui ne l’a pas été.
Faut-il une autorisation pour monter une cloison ?
Cela dépend de votre situation. Si vous êtes locataire, ajouter ou supprimer une cloison est une transformation du logement : elle demande l’accord écrit du propriétaire, et mieux vaut l’obtenir avant le devis que pendant le chantier. En copropriété, une cloison de distribution intérieure relève des parties privatives, mais tout ce qui touche un mur porteur ou une partie commune passe par l’assemblée générale. Nous vous dirons ce que votre projet suppose, sans nous substituer à votre syndic ni à votre bailleur.
Quelle épaisseur de cloison faut-il choisir ?
L’épaisseur découle de trois choses : ce que la cloison doit contenir, la hauteur qu’elle doit franchir, et le silence que vous en attendez. Une cloison qui reçoit une évacuation ou un tableau électrique impose une largeur d’ossature minimale. Une cloison haute demande davantage de raideur. Et le confort sonore dépend surtout de l’isolant et de la désolidarisation, pas de l’épaisseur seule. Nous partons donc de l’usage de la pièce, jamais d’un chiffre décidé à l’avance.
Quelle plaque poser dans une salle de bain ou une cuisine ?
Une plaque hydrofuge, reconnaissable à son parement teinté. Elle résiste à l’humidité de l’air, ce qui est le cas d’une cuisine ou d’une salle d’eau ordinaire. Attention toutefois : une plaque hydrofuge n’est pas une étanchéité. Dans la zone directement exposée aux projections d’une douche, il faut en plus une protection à l’eau sous le carrelage. C’est un autre ouvrage, que nous détaillons sur nos pages de salle de bain.
Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?
Le plus souvent oui, à condition d’accepter deux contraintes. La poussière de ponçage est très fine et se dépose partout : nous confinons la pièce et protégeons les sols, mais un logement en travaux reste un logement en travaux. Et la pièce concernée est indisponible plusieurs jours, séchages compris. Nous écrivons au devis quelles pièces sont hors service et pendant combien de temps, pour que vous puissiez vous organiser.
Intervenez-vous pour un seul mur, ou seulement sur des chantiers complets ?
Une cloison seule est un chantier comme un autre et nous le prenons. La seule chose que nous vérifions d’abord est la cohérence : refermer un mur alors que l’électricité doit être reprise l’année suivante revient à le rouvrir. Si nous voyons que l’ordre des travaux vous coûtera deux fois, nous vous le disons avant de chiffrer, même quand cela repousse le chantier.