Rénovation de salle de bain
Rénovation de salle de bain à Lisieux et dans le Pays d’Auge
Remplacer une baignoire par une douche, refaire une pièce que l’eau a fatiguée. C’est le chantier où l’on découvre ce que l’ancien cachait : nous chiffrons ces découvertes avant d’ouvrir, pas après.
Ce que dit la loi
Dans un logement dont le permis est antérieur à juillet 1997, le repérage de l’amiante avant travaux incombe au donneur d’ordre, particulier compris. Les colles de carrelage en contiennent souvent.
- Repérage amiante avant dépose
- Postes conditionnels chiffrés d’avance
- Étanchéité refaite, pas recouverte
Nos engagements sur une rénovation
Une rénovation se juge sur ce qui se passe entre le devis et la facture. Nos quatre engagements portent sur ce moment-là, celui où l’ancien se découvre.
Les surprises sont chiffrées avant d’ouvrir
- Une rénovation cache toujours trois inconnues : l’état du support sous la baignoire, celui du réseau d’évacuation, et la hauteur réellement disponible. Elles ne se voient qu’une fois l’ancien déposé.
- Notre devis les porte en postes conditionnels, avec leur prix et la condition qui les déclenche. Vous ne découvrez pas un avenant en cours de chantier : vous saviez ce qu’il coûterait avant de nous dire oui.
Ce qui part et ce qui reste, écrit
- Conserver le carrelage au sol, garder la faïence jusqu’à mi-hauteur, déposer tout : ces trois chantiers n’ont ni le même prix ni la même durée de vie. Le devis dit lequel vous achetez.
- Quand nous déconseillons de conserver un support, nous écrivons pourquoi. Un avis technique se discute ; une ligne muette, non.
L’étanchéité se refait à neuf sous chaque douche
- Une salle de bain privative est un local classé EB plus par le cahier du CSTB numéro 3567 : la zone d’aspersion reçoit une protection à l’eau sous le carrelage. Ce n’est pas une option de confort.
- C’est le poste qu’un chantier rapide saute, parce qu’il ne se voit pas une fois la faïence posée. Nous le mettons en œuvre nous-mêmes, et il relève de notre garantie décennale.
Garanties et assurances
- Garantie décennale sur l’étanchéité que nous mettons en œuvre : une étanchéité qui lâche rend le logement impropre à sa destination, contrairement à un simple embellissement.
- Garantie de parfait achèvement pendant l’année qui suit la réception sur le reste, et responsabilité civile professionnelle pour les dommages causés pendant le chantier.
Du sondage à la remise des clés
La troisième est celle que personne n’aime : c’est là que le chantier dit ce qu’il est vraiment. Les deux premières servent à ce qu’elle ne coûte rien de plus.
Relevé et sondage
- On regarde sous le tablier. Une trappe de visite, quand elle existe, montre l’état du siphon, du sol autour du pied de baignoire et des arrivées. C’est cinq minutes qui changent un devis.
- L’âge du logement se demande. Avant juillet 1997, colles et dalles peuvent contenir de l’amiante : le repérage se fait avant la dépose, et il appartient au propriétaire.
Devis, fermes et conditionnels
- Deux colonnes. Ce qui est certain d’un côté, ce qui dépend de ce que la dépose révélera de l’autre, avec pour chaque poste conditionnel sa condition et son prix.
- Le système d’étanchéité est nommé. Protection à l’eau sous carrelage sur les parois, étanchéité liquide sous Avis Technique au sol d’une douche de plain-pied. C’est le poste que deux devis chiffrent le plus différemment.
Dépose et découverte
- Le point de vérité. Sous une baignoire de trente ans, on trouve rarement rien : un plancher qui a bu, une évacuation en plomb, une cloison qui s’effrite au pied. Vous êtes prévenu le jour même, en photographie.
- Une pièce hors service. Nous disons dès le devis combien de jours elle le sera, et nous protégeons le chemin entre la porte d’entrée et la salle de bain.
Supports et réseaux
- Le sol se remet à plat. Un ragréage n’est pas une finition, c’est ce qui décide si le carrelage sonnera creux dans deux ans. La planéité se contrôle à la règle, pas à l’œil.
- Les réseaux qui bougent. Raccordement sur attentes existantes et pose des appareils par notre équipe ; dès qu’une évacuation doit être déplacée ou une colonne reprise, un plombier partenaire intervient et nous tenons son calendrier.
Étanchéité et revêtements
- L’ordre ne se négocie pas. Étanchéité, puis colle, puis carrelage, puis joints. Trois de ces postes imposent un séchage que rien n’accélère : il est au planning, pas subi.
- Les points singuliers. Angles, traversées de canalisation, seuil de porte, jonction avec le receveur. C’est là que l’eau passe, et c’est là que se joue la différence entre deux chantiers.
Essais et réception
- Mise en eau avant la remise des clés. Contrôle des écoulements, des points singuliers et des joints périphériques, avec vous.
- Ce qui vous couvre ensuite. Décennale sur l’étanchéité, parfait achèvement pendant l’année qui suit la réception, responsabilité civile professionnelle pendant le chantier.
Quatre façons de remplacer une baignoire par une douche
C’est la demande la plus fréquente, et celle où les propositions varient le plus. Les quatre solutions ci-dessous existent toutes, elles sont classées de la plus rapide à la plus durable, et aucune n’est mauvaise en soi. Ce qui serait malhonnête, c’est de vendre la première au prix de la dernière, ou de laisser croire qu’elles se valent. Nous vous disons laquelle votre pièce permet, et ce que chacune ne fait pas.
- Le kit posé dans l’emprise, en une journée
Un receveur vient se loger à la place de la baignoire et l’habillage recouvre l’existant. C’est rapide et c’est peu cher. Ce que cela ne fait pas : l’étanchéité de la paroi n’est pas refaite, le support n’est pas contrôlé, et la fuite éventuelle reste où elle était. À réserver aux pièces récentes et saines. - Le receveur extra-plat sur support conservé
La baignoire est déposée, le sol repris ponctuellement, un receveur de faible hauteur posé et raccordé. La faïence de la zone d’aspersion est refaite avec sa protection à l’eau. Le reste de la pièce est conservé. C’est le compromis le plus fréquent quand le carrelage au sol est en bon état. - La douche à receveur, étanchéité entièrement refaite
Dépose complète des revêtements de la zone humide, remise à plat du support, protection à l’eau sur toutes les parois exposées, puis carrelage neuf. C’est le chantier qui règle les problèmes anciens plutôt que de les recouvrir. - La douche de plain-pied carrelée
Plus de receveur : une forme de pente, une étanchéité liquide sous Avis Technique, un siphon extra-plat et un carrelage classé pour l’usage pieds nus. C’est la solution la plus durable et la seule accessible sans marche, mais elle exige une hauteur disponible sous le carrelage que toutes les pièces n’ont pas. Nous la relevons avant de vous répondre.
Devis ferme et postes conditionnels : notre façon de chiffrer l’imprévu
Personne ne peut savoir ce qu’il y a sous une baignoire avant de l’avoir déposée. Un devis qui n’en parle pas ne l’a pas prévu : il le découvrira en cours de chantier, et vous le paierez à ce moment-là, au prix qu’il fera alors.
Nous préférons écrire les inconnues, avec leur prix et la condition qui les déclenche. Le total du devis paraît moins rond ; celui de la facture ressemble davantage à ce qui était annoncé.
Une salle de bain à refaire
Nous venons regarder la pièce, ouvrir la trappe de visite quand il y en a une, et vous dire ce que la dépose risque de révéler.
Après la dépose : les quatre découvertes possibles
Quatre endroits, quatre découvertes possibles. Chaque pile se lit du bas vers le haut : ce qu’on trouve d’abord, ce qu’on repose en dernier.
Aucune de ces quatre découvertes n’est rare. Toutes les quatre figurent dans nos devis en poste conditionnel.
- Plancher ou dalle
- Zone humide autour du pied de baignoire
- Ragréage et remise à plat
- Étanchéité, puis carrelage
Le sol sous la baignoire
C’est le seul endroit de la pièce qui n’a jamais été nettoyé ni regardé. Une fuite lente au raccord du siphon peut avoir travaillé un plancher bois pendant des années sans qu’aucune trace n’apparaisse au plafond du dessous.
- Cloison d’origine
- Plaque hydrofuge si le support a souffert
- Protection à l’eau en zone d’aspersion
- Faïence et joints
Le mur derrière la faïence
Une faïence qui sonne creux ou un joint noir en pied de mur annoncent la même chose : l’eau est passée derrière. Reposer du carrelage sur une plaque gorgée d’eau, c’est acheter deux ans de tranquillité, pas vingt.
- Évacuation existante
- Pente à retrouver jusqu’à la colonne
- Siphon adapté à la nouvelle hauteur
- Essai à l’eau avant fermeture
Le réseau d’évacuation
Une baignoire évacue haut, une douche de plain-pied évacue bas. C’est ce changement de niveau qui décide si le chantier reste simple ou s’il faut déplacer une évacuation, et c’est la découverte la plus coûteuse des quatre.
- Grille existante, souvent condamnée
- Conduit ou percement à rétablir
- Bouche remise en service
- Peinture qui tient enfin
La ventilation
Beaucoup de moisissures attribuées à une infiltration viennent en réalité d’une bouche obstruée ou débranchée. Une douche produit plus de vapeur qu’un bain : refaire la pièce sans rétablir l’extraction, c’est reprendre la peinture tous les trois ans.
Le reste de nos travaux de salle de bain
La rénovation est l’une des cinq entrées de ce métier chez nous. Les quatre pages ci-dessous détaillent les autres : créer une pièce d’eau qui n’existait pas, tirer parti d’une petite surface, adapter la pièce au grand âge, et reprendre ce qui a bougé.
Création de salle de bain
Créer une pièce d’eau là où il n’y en avait pas : combles, sous-pente, chambre ou dépendance, avec les réseaux et la ventilation à amener.
Aménagement de salle de bain
Tirer parti d’une petite surface, d’une pièce en longueur ou d’une sous-pente : implantation, rangements et volumes de sécurité électrique.
Salle de bain accessible et PMR
Douche sans marche, sol classé pour l’usage pieds nus, barres fixées dans un renfort, et les cotes relevées avant le devis.
Dépannage et entretien
Reprendre les supports et les revêtements après un désordre : joints repris, faïence descellée, remise en état une fois le support sec.
Où nous rénovons vos salles de bain
Nous travaillons depuis Lisieux, dans le Pays d’Auge et les communes voisines.
- Lisieux
- Deauville
- Trouville-sur-Mer
- Honfleur
- Pont-l'Évêque
- Cabourg
- Caen
- Bernay
- Falaise
- Orbec
- Livarot
- Saint-Pierre-en-Auge
Questions fréquentes sur la rénovation d’une salle de bain
Ce que les propriétaires nous demandent avant de faire refaire une pièce d’eau. Quand une réponse dépend d’un texte, nous le citons ; quand elle dépend de votre pièce, nous le disons aussi.
Peut-on vraiment remplacer une baignoire par une douche en une journée ?
Oui, et c’est une solution honnête si l’on dit ce qu’elle est. Un kit se pose dans l’emprise de la baignoire et recouvre l’existant : on gagne une journée et on économise, mais l’étanchéité des parois n’est pas refaite et le support n’est pas contrôlé. Sur une pièce récente et saine, c’est un bon choix. Sur une salle de bain de trente ans dont les joints noircissent, cela revient à repeindre par-dessus une fissure. Nous posons les deux, en disant lequel vous prenez.
Combien de temps la salle de bain est-elle inutilisable ?
Cela dépend de la solution retenue, mais la variable n’est pas le travail : ce sont les séchages. L’étanchéité, la colle à carrelage et les joints imposent chacun un délai que rien n’accélère, et qui figure au planning remis avec le devis. Nous annonçons le nombre de jours hors service avant le début, et si une découverte le rallonge, vous avez la nouvelle date le jour même.
Combien coûte une rénovation de salle de bain ?
Nous ne publions pas de fourchette, parce qu’un prix moyen ne vous aide pas à décider et qu’il varie du simple au triple selon trois postes : l’état des réseaux à reprendre, le système d’étanchéité que le local impose, et le format du carrelage retenu. Ce que nous pouvons promettre, c’est un devis qui détaille ces trois postes séparément et qui chiffre les découvertes possibles, ce qui rend deux propositions comparables autrement que sur leur total.
Je suis locataire, puis-je faire remplacer la baignoire ?
Pas sans l’accord écrit de votre propriétaire : l’article 7 f de la loi du 6 juillet 1989 interdit au locataire de transformer les locaux ou les équipements loués sans cet accord. Il existe un régime particulier pour les travaux d’adaptation au handicap ou à la perte d’autonomie réalisés aux frais du locataire, où le silence du bailleur vaut acceptation au terme d’un délai fixé par décret : l’agence départementale d’information sur le logement vous le confirmera. Nous ne démarrons pas une transformation dans un logement loué sans cet accord écrit.
Faut-il un diagnostic amiante avant de démolir ?
Dans un immeuble dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, oui, et c’est une obligation du donneur d’ordre, particulier compris : le code du travail impose de faire rechercher l’amiante avant toute opération susceptible d’exposer des travailleurs, et de remettre le rapport à l’entreprise avant le début des travaux. En salle de bain, les colles de carrelage et les dalles de sol sont les matériaux les plus souvent concernés. Nous vous le demandons avant de déposer quoi que ce soit.
Peut-on poser le nouveau carrelage sur l’ancien ?
Parfois, et cela se vérifie avant de le promettre. L’ancien carrelage doit être parfaitement adhérent, plan, dégraissé et sans carreau sonnant creux, et la hauteur gagnée ne doit gêner ni la porte ni le seuil. Au sol d’une douche, la question ne se pose pas : l’étanchéité se refait sur un support mis à nu. Conserver l’existant fait gagner une dépose et son évacuation en déchetterie, ce qui n’est pas rien, mais cela se décide au marteau, pas au téléphone.
Faut-il prévenir la copropriété ?
Refaire une salle de bain à l’identique dans ses parties privatives ne demande aucune autorisation. Elle devient nécessaire dès que les travaux touchent aux parties communes, ce qui arrive plus souvent qu’on ne le croit : se raccorder sur une colonne d’évacuation commune, percer un mur porteur, modifier une gaine technique. Nous vous disons au devis si votre projet est dans ce cas, pour que la demande parte à temps.
Que se passe-t-il si vous découvrez un dégât sous la baignoire ?
Vous êtes prévenu le jour même, en photographie, et le poste conditionnel correspondant s’applique au prix écrit au devis. Si la découverte sort de ce qui était prévu, nous arrêtons, nous chiffrons et vous décidez : le chantier ne repart pas sans votre accord. Et si le désordre relève d’un dégât des eaux assuré, nous fournissons les éléments dont votre assureur a besoin.
La garantie décennale s’applique-t-elle à une rénovation ?
Sur l’étanchéité, oui : elle engage la destination du logement, et nous la mettons en œuvre nous-mêmes. Le reste, carrelage, faïence, sanitaires et peinture, relève de la garantie de parfait achèvement pendant l’année qui suit la réception, puis de notre responsabilité contractuelle. Notre responsabilité civile professionnelle couvre les dommages causés dans le logement pendant le chantier. Nous écrivons cette distinction au devis plutôt que de la laisser dans le flou.